Estimation théorique
Avenue des Dunes,40480 Vieux Boucau les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Dunes,40480-Vieux Boucau les Bains indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328), comprenant 1646 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328), comprenant 1646 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 9 | AV DES SABLES D OR | 4 | 75 | 680 | 595000€ | 7933€ |
2021-09-13 | 4 | AV DES SABLES D OR | 3 | 67 | 0 | 290160€ | 4331€ |
2021-11-29 | 5 | AV DES SABLES D OR | 4 | 95 | 752 | 490000€ | 5158€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES DAUPHINS | 5 | 103 | 1072 | 300000€ | 2913€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 75 | 734 | 460000€ | 6133€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 75 | 725 | 534870€ | 7132€ |
2021-06-10 | 0 | RUE DE L' ERG | 5 | 74 | 604 | 560000€ | 7568€ |
2021-11-10 | 34 | BD DU MARENSIN | 4 | 80 | 830 | 453660€ | 5671€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE LA PALOMBIERE | 5 | 99 | 930 | 870385€ | 8792€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DES RAMIERS | 4 | 67 | 1084 | 430000€ | 6418€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 105 | 1089 | 413620€ | 3939€ |
2019-07-26 | 28 | BD DU MARENSIN | 3 | 63 | 821 | 285000€ | 4524€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 115 | 1070 | 360000€ | 3130€ |
2022-04-25 | 27 | BD DU MARENSIN | 5 | 141 | 988 | 711490€ | 5046€ |
2020-06-23 | 42 | AV DE LA PLAGE | 7 | 120 | 1856 | 1100000€ | 9167€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 721 | 59500€ | 620€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 84 | 589 | 328200€ | 3907€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 110 | 1155 | 459105€ | 4174€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 9 | 138 | 1191 | 790000€ | 5725€ |
2022-09-27 | 24 | AV DE LA PLAGE | 6 | 74 | 573 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-24 | 35 | ALL DES OYATS | 4 | 86 | 0 | 90500€ | 1052€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 385 | 254000€ | 5080€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DES CIGALES | 9 | 320 | 610 | 812690€ | 2540€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES OYATS | 5 | 120 | 507 | 677142€ | 5643€ |
2021-12-15 | 12 | AV DU JUNKA | 5 | 82 | 690 | 460000€ | 5610€ |
2022-06-24 | 12 | AV DU JUNKA | 5 | 82 | 690 | 595000€ | 7256€ |
2019-10-12 | 16 | RUE JEAN CLAUDE PIZZERA | 2 | 39 | 0 | 160000€ | 4103€ |
2023-06-08 | 23 | AV DE LA PLAGE | 7 | 127 | 250 | 350000€ | 2756€ |
2022-02-08 | 4 | IMP DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 874 | 526300€ | 5110€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 68 | 847 | 480000€ | 7059€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 81 | 898 | 403650€ | 4983€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 97 | 1021 | 165000€ | 1701€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PLAGE | 5 | 140 | 300 | 327102€ | 2336€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 53 | 0 | 269000€ | 5075€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 53 | 0 | 360225€ | 6797€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 80 | 330 | 380000€ | 4750€ |
2021-09-02 | 8 | RUE JEAN CLAUDE PIZZERA | 4 | 92 | 655 | 459365€ | 4993€ |
2020-12-11 | 2 | AV DE LA PLAGE | 5 | 130 | 220 | 330515€ | 2542€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MADO CAZIN | 4 | 120 | 487 | 570550€ | 4755€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 60 | 171 | 376900€ | 6282€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 83 | 537 | 442740€ | 5334€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 90 | 365 | 410000€ | 4556€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 129 | 420 | 520000€ | 4031€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 85 | 126 | 485088€ | 5707€ |
2020-04-15 | 28 | AV DE MOISAN | 2 | 55 | 684 | 321000€ | 5836€ |
2019-09-05 | 17 | AV DE MOISAN | 2 | 38 | 316 | 203000€ | 5342€ |
2020-10-29 | 17 | AV DE MOISAN | 2 | 38 | 316 | 210000€ | 5526€ |
2020-10-19 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 149 | 732 | 467000€ | 3134€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 783 | 423232€ | 5719€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 485 | 372500€ | 5174€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE L ATELIER | 4 | 108 | 616 | 325000€ | 3009€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 296 | 278000€ | 5055€ |
2021-08-17 | 14 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 160800€ | 6700€ |
2021-04-08 | 21 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 180800€ | 7533€ |
2022-06-24 | 35 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 2 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-12 | 44 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 22 | 0 | 106017€ | 4819€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DES BOUCHONNIERS | 5 | 120 | 599 | 632300€ | 5269€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE L ADOUR | 4 | 75 | 203 | 202000€ | 2693€ |
2021-04-08 | 1 | AV DES PECHEURS | 3 | 40 | 51 | 100000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 656 | 342000€ | 3717€ |
2020-02-27 | 5 | RUE LOUIS DE FOIX | 3 | 49 | 92 | 150000€ | 3061€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU COUVENT | 6 | 132 | 745 | 792500€ | 6004€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 602 | 450000€ | 4891€ |
2020-11-27 | 7 | AV DES PECHEURS | 3 | 45 | 47 | 280000€ | 6222€ |
2022-02-25 | 7 | IMP GOUNOD | 6 | 166 | 854 | 750000€ | 4518€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 136 | 704 | 310000€ | 2279€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU COUVENT | 6 | 178 | 1004 | 635000€ | 3567€ |
2021-09-08 | 6 | IMP MOZART | 4 | 99 | 740 | 431252€ | 4356€ |
2020-07-31 | 8 | IMP MOZART | 4 | 88 | 278 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 79 | 75 | 70000€ | 886€ |
2023-04-26 | 9 | AV DES PECHEURS | 5 | 128 | 137 | 410000€ | 3203€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 80 | 86 | 262851€ | 3286€ |
2020-11-07 | 4 | IMP GOUNOD | 3 | 83 | 746 | 350000€ | 4217€ |
2019-05-16 | 8 | AV M.A. ESTRELLA | 3 | 56 | 0 | 161000€ | 2875€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 122 | 495 | 514850€ | 4220€ |
2021-02-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 547380€ | 3649€ |
2023-05-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 849520€ | 5663€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE BALANQUE | 5 | 100 | 200 | 322000€ | 3220€ |
2021-10-22 | 124 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 204000€ | 6800€ |
2021-01-08 | 21 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2021-08-19 | 28 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 153150€ | 5105€ |
2020-04-24 | 30 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 133610€ | 4454€ |
2022-04-12 | 46 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 4 | 39 | 0 | 267790€ | 6866€ |
2021-09-30 | 50 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 190000€ | 6333€ |
2020-04-15 | 56 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 195800€ | 6527€ |
2020-04-07 | 72 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 159000€ | 5300€ |
2019-12-06 | 81 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 1 | 17 | 0 | 112500€ | 6618€ |
2021-02-02 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 166000€ | 5533€ |
2022-07-06 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 217260€ | 7242€ |
2022-06-30 | 88 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2019-05-28 | 89 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2023-04-24 | 97 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 240000€ | 6154€ |
2022-03-31 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 585 | 570500€ | 5593€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 74 | 953 | 335000€ | 4527€ |
2022-03-30 | 111 | RUE DE L EGLISE | 7 | 88 | 690 | 260000€ | 2955€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES LIAS | 5 | 206 | 873 | 920070€ | 4466€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE BALANQUE | 7 | 112 | 650 | 380000€ | 3393€ |
2020-07-03 | 5 | IMP BES BLEUETS | 5 | 106 | 850 | 355000€ | 3349€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU LOT DES LACS | 5 | 104 | 628 | 314600€ | 3025€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ERIC SATIE | 3 | 59 | 542 | 410000€ | 6949€ |
2020-03-04 | 8 | PL DU GAL DE GAULLE | 7 | 133 | 223 | 294860€ | 2217€ |
2021-11-05 | 2 | IMP LAVANDIERE | 4 | 75 | 215 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-18 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 462 | 465000€ | 5813€ |
2020-03-30 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 520 | 104000€ | 1733€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU LOT DES LACS | 4 | 72 | 429 | 520000€ | 7222€ |
2022-10-25 | 4 | RUE ERIC SATIE | 3 | 61 | 599 | 424000€ | 6951€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 675 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU PIGNADAR | 5 | 96 | 676 | 415310€ | 4326€ |
2019-07-26 | 11 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 358 | 155000€ | 2583€ |
2020-03-18 | 45 | RTE DES LACS | 3 | 60 | 734 | 305000€ | 5083€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CORSIERS | 6 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2020-11-07 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 102 | 562 | 360000€ | 3529€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE L'AIRIAL | 3 | 66 | 544 | 390000€ | 5909€ |
2021-02-17 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 125 | 1011 | 537000€ | 4296€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DES FERMETTES | 2 | 51 | 330 | 284861€ | 5586€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE PORTETENI | 7 | 121 | 395 | 320000€ | 2645€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DES LORIOTS | 5 | 94 | 600 | 400000€ | 4255€ |
2023-03-03 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 94 | 724 | 485000€ | 5160€ |
2021-06-09 | 4 | AV DU CHATEAU D'EAU | 5 | 97 | 609 | 528230€ | 5446€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE PORTETENI | 4 | 80 | 320 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-29 | 20 | AV DU SABLAR | 4 | 75 | 0 | 267910€ | 3572€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 200 | 450000€ | 4839€ |
2020-03-14 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 446 | 305000€ | 5648€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES FERMETTES | 3 | 63 | 396 | 300000€ | 4762€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 4 | 88 | 605 | 575000€ | 6534€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES FERMETTES | 4 | 63 | 557 | 315500€ | 5008€ |
2020-02-07 | 2 | RES LE SABLAR | 3 | 49 | 0 | 146500€ | 2990€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 641 | 683533€ | 9906€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 734 | 377850€ | 4198€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES BICHES | 4 | 68 | 436 | 333000€ | 4897€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BICHES | 7 | 130 | 759 | 405000€ | 3115€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 628 | 430255€ | 5378€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 3 | 50 | 681 | 395000€ | 7900€ |
2021-01-28 | 5036 | SQ DES ACACIAS | 4 | 101 | 499 | 422035€ | 4179€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 60 | 820 | 295000€ | 4917€ |
2021-09-24 | 12 | AV DU CHATEAU D'EAU | 3 | 52 | 337 | 356760€ | 6861€ |
2021-06-17 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 666 | 280000€ | 2569€ |
2019-11-29 | 40 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 51 | 471 | 511700€ | 10033€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES BICHES | 4 | 83 | 736 | 380000€ | 4578€ |
2020-02-04 | 42 | SQ DES BOURDAINES | 3 | 118 | 448 | 292200€ | 2476€ |
2019-05-20 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 134 | 778 | 370000€ | 2761€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 406050€ | 4722€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 481050€ | 5594€ |
2021-02-09 | 5 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 63 | 0 | 319000€ | 5063€ |
2021-04-19 | 11 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 211 | 1266 | 810400€ | 3841€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 5 | 88 | 658 | 329000€ | 3739€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 4 | 112 | 708 | 536800€ | 4793€ |
2022-04-15 | 38 | RUE DE NOT | 3 | 75 | 759 | 703000€ | 9373€ |
2022-02-25 | 10 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 120 | 592 | 805000€ | 6708€ |